土地購入時の諸経費とは？
家づくりを行う際には諸経費が発生します。
諸経費とひとくくりにしていますが、
どんな費用が諸経費に含まれるのか分からないという方も、
多いのではないでしょうか？
土地に対しての諸経費もあれば、
建物に対しての諸経費もあります。
今回は土地に関する諸経費についてお話いたします。
・土地にかかってくる諸経費は？
【手付け】
土地を契約する際に手付け金が必要になります。
ローンの場合でも支払っておかなければいけないお金です。
基本的には土地価格の１０％程度が相場となります。
【仲介手数料】
仲介手数料は土地の価格に応じて支払います。
交渉によって下がるケースもありますが、
相場としては５％～１０％となっています。
【印紙】
土地の契約をする際に契約書に貼る印紙が必要です。
【固定資産税】
土地を所有するとかかる税金です。
【登記費用】
所有者が変わる際には司法書士に依頼して、
所有権移転の手続が必要です。
「登録免許税」と、司法書士支払う「手数料」の合計になります。
土地にかかる諸経費の主なものをご紹介しました。
これ以外にも、建物を建てるにあたってかかる費用があります。
地盤調査が必要な場所は調査費用もかかります。
また、住宅ローンにも諸経費がかかります。
これは諸経費としないで住宅ローンとまとめて考えることもあります。
事務手数料や保証料、印紙、振込手数料などがあります。
