リフォームか建て替えか？

住んでいる家が古くなってくると、

リフォームにするか、

建て替えるかどちらにした方がお得なのか、

悩まれる人もいるのではないでしょうか。

 

一戸建ては、

２０年くらい経てば色々な部分が劣化してきます。

水まわりの設備に不具合が出てきたり、

床や壁が傷んできたり、

屋根や外壁が傷んできたり、

家族の生活スタイルが変わると、

間取りも使いにくいということがあると思います。

 

また、２０年も前に建てた家だと、

耐震性も気になりますね。

最近は、自然災害が多く発生していますので、

地震や台風に備えて、

リフォームを検討される人も増えているようです。

 

リフォームと建て替えで異なる点は、

・コストの違い

・耐震性の違い

・耐久性の違い

・間取りの違い

・工事期間の違い

などがあります。

 

リフォームに関しては、

部分的に行うリフォームもあるので、

その工事範囲や内容で大きく金額が変わってきます。

 

例えば、水まわり全体だけをリフォームしたい場合、

250万円～350万円くらいはみておいたほうが良いでしょう。

 

お風呂だけ、洗面所だけとかになった場合は、

多少金額が変わってきます。

 

床と壁紙だけ張り替えたいのであれば、

広さにもよりますが、

100万円から200万円くらいが相場です。

 

耐震工事や断熱性を高める工事だと、

さらに費用はかかります。

 

家全体をリフォームするなら、

1000万円を超えてしまうこともあるでしょう。

 

リノベーションのように、

基礎と骨組みだけ残して一新するような工事であれば、

1500万円程度かそれ以上になります。

 

金額だけみると、

建て替えよりもリフォームのほうが安いです。

ただし、リフォームは建物の基礎や配管など、

そのまま使う部分もありますので、

金額の差だけで判断せず、

総合的な視点で判断されると良いのではないでしょうか。