土地探しを始める前に。

家を建てようと考えたとき、

「まずは土地探しをしよう！」

とお考えになる方がほとんどだと思います。

 

土地探しの方法はいろいろありますが、

最近では、ほぼ１００％の方がインターネット検索で土地探しをされています。

そういった方に、アドバイスをさせていただくとしたら、

「インターネットに掲載されている情報はホンの一部だけ」

だということです。

また、インターネット上の情報は、

鵜呑みにしてはいけないという点でも、

参考にしていただきたいことがあります。

 

たとえば、

 

①公に公表して土地を販売したくないという売主さんの存在

②ネットに掲載する土地価格は近隣に配慮した価格設定が多い

③売れ残りの土地が多い

 

といったことが挙げられます。

何らかの理由で家を売らなければならなくなった場合などは、

あまり知られたくないこともありますので、

ネット上などに情報を出さず、

不動産会社さんなどを通してコッソリ売買されるケースも多かったり、

 

②の理由としては、

安く設定して公開してしまうと、

近隣の方が土地を販売する時にも影響を及ぼしてしまうため、

「本来、売ってもいいと思っている価格と開きがある」

という場合もあります。

 

最後の③は、

そのままですが、ネットでいつまでも掲載されているということは、

売れ残っているということであり、

人気のある土地は不動産屋さんがすぐにお客様を見つけるので、

ネットに掲載されないという場合があります。

 

最新情報や良い物件の情報をしっかり手に入れたいという方は、

不動産会社や住宅会社と親密になっておくことで、

未公開情報をいち早くゲットできるようにしておきましょう！