社長がヒアリング、設計、そして社長が造る家・3

積算、いわゆる見積もりですが、私が行う見積もりは、基本工事、または、本体工事が坪当たりいくらで・・・万円、オプション工事がいくらで総額・・・万円というような訳のわからない見積もりではありません。

見積もりの根拠となる広さや長さ、量，工賃などをすべて拾い出し、一つ一つの単価を掛けた数値を合計したものです。

ほとんどの住宅会社で別途見積もりになっている『屋外給排水工事』や追加工事金が発生しやすい『電気配線工事』『水道配管工事』を追加工事が発生しないようにまで配慮、計画して見積もっています。カーテン、照明器具、ご要望があればエアコン工事まで見積もりの範囲内に入れています。

地盤改良工事の見積もりについても、私の場合、すべてのお施主様に見積もり前に地盤調査をしていただくようにお願いしていますので見積もり段階でほぼ間違いない金額が出せます。

地盤の事前調査は、土地を購入される前に必ずすべきだと思います。いっぱい・いっぱいの予算を組み、契約後に地盤調査をして追加工事金がン百万円もかかってしまった・・・というような失敗をしないためにも、めぼしい土地を見つけたら、まず地盤調査をしましょう。オーバーローンを組んで毎月の支払いが赤字になるようではいけません。

続きは後日。